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但據目前的瞭解，佛山的中國銀行、建設銀行、交通銀行、光大銀行、匯豐銀行等銀行首套房貸利率仍然是上浮5%，工商銀行、農業銀行等調整為上浮2%，眾多銀行中隻有招商銀行和南洋商業銀行已降低至基準利率，放款相對輕松。
因會刺激成交量上漲，松綁限購成為目前救市的最好方法之一。眾多業內人士猜對瞭佛山成交量的上漲，但是並沒有猜對佛山樓價會如何？大多數人擔心的樓價會飆升的現象從首月數據來2胎借款二胎年息看並未發生，8月7日-9月6日佛山樓市成交均價為8944元/平方米。而今年1月至7月佛山樓市成交均價一直保持在"8"字頭的均價，成交價格最高的是4月份，為9078元/平方米。
在土地交易市場，8月13日，經過兩個小時的網上競價，廣州時代地產以總價24748萬元將佛山調整"限購"後的首宗商住地塊收入囊中，樓面地價5772.67元/平方米，溢價率33%，達到今年4月以來佛山土地交易市場最高溢價水平。
記者通過對比數據發現，其中，8月30日佛山樓市以成交量734套成為新政實施30天以來的最高值。佛山五區中，首月受限購政策調整影響最大的是禪城、南海、順德三區。禪城區8月份一手房成交套數為1305套，成交套數環比7月份激增超五成；南海區的漲幅與禪城區基本持平，但在市場總量方面，南海區依然居五區之首，成交總套數4306套；順德區8月成交套數環比漲幅超三成。相比之下，高明、三水樓市均略顯平淡，高明成交套數環比下滑；三水成交套數環比微增。
來自某網站的數據顯示：佛山松綁限購首月(8.7-9.6)一手樓成交量總共14687套，而今年1-6月佛山一手樓市成交套數基本在6000套左右，7月份成交量為7259套，佛山松綁限購首月成交套數是7月成交量的兩倍，眾多業內人士預測的成交量大漲成為現實。
松綁不松貸猶如"隔靴搔癢"
在佛山松綁限購之前，有業內人士表示："再不放開，佛山樓市就熬不住瞭。"據悉，自2011年實施限購以來，佛山樓市的庫存量就逐步攀高，截至今年4月底，佛山樓市的庫存量累計已接近600萬平方米。按照當前佛山50萬-60萬平方米的月平均消化量水平，佛山消化需耗時至少2年左右。
成交總量上漲，成交總面積自然也會可觀：佛山松綁限購首月成交面積為139萬平方米，環比7月份的86.26萬平方米增幅達61%。在推貨方面，松綁首月佛山五區實際40個住宅項目開盤加推新貨，實際開盤率達100%，其中禪城區5個，南海區15個，順德區12個，三水區6個，高明區2個。另外，限購松綁政策後，佛山多個樓盤暗中加推，不斷補充貨源，預售量也水漲船高。
一手樓均價未漲
相比於一手房成交量的喜人表現，佛山二手房方面除順德區外均不盡如人意，隻順德區成交套數達1930套，環比上漲66.24%，成交面積30.29萬平米，占全市成交面積的比例超7成。其他四區均出現環比下跌態勢，南海跌幅最大，達25.11%。
滿堂紅置業佛山分店的銷售顧問梁生表示，限購松綁後，雖然二手高雄仁武土地貸款房放盤和購買的意願增多，但二手房的房貸利率和稅率仍然高居不下，對於佛山本地居民吸引力不大。至於廣州的二手房買傢確有增多，但變化不大。因為佛山樓市的庫存量較大，新推樓盤多有優惠，買傢更青睞於一手樓盤，二手房的松綁效應並不明顯。
廣州離佛山那麼近，佛山松綁限購對廣州二手樓盤有無影響？是否會導致廣州二手樓盤成交量下滑？從"陽光傢緣"網簽數據看，佛山放寬限購對廣州整體二手市場影響也不大，但對廣佛交界的芳村板塊和金沙洲板塊有一定影響。荔灣區本月中介促成網簽量環比上月同期下降17.86%，其中芳村成交下降略超過兩成，而金沙洲雖然中介促成交易量不大，但也呈走低態勢。
二手樓市變化不大
今年8月6日上午，佛山市相關部門召開會議，決定從8月7日起佛山實行松綁限購政策：佛山限購對象從"單位"調整為"個人"，夫妻雙方都是佛山戶籍的最多可以擁有4套房，而外地人憑身份證可在佛山購買一套房。
值得註意的是，目前佛山實行松綁限購但是不松貸款。松綁限購雖然讓很多人具備瞭購房資格，但購買房子動輒幾十萬、幾百萬，一次性付清還是讓很多傢庭承受不起，去銀行貸款似乎成瞭不錯的選擇，銀行貸款也影響成交量的一道關卡。
佛山松綁首月一手樓非常火 二手樓無人問
眾多業內人士認為松綁不松貸猶如"隔靴搔癢"，對佛山樓市成交量持續上漲不起作用。
佛山樓市松購不松貸的情況，是否影響廣州買傢購樓？有業內人士表示，佛山房價較廣州低，在廣州隻夠交首付的錢在佛山幾乎可以買下一套房，就算銀行房貸未能放松，廣州人大部分能夠一次性付清樓款。佛山多數樓盤的配套已逐漸成熟，性價比更高，廣州買傢選擇一次付清並不少見，所以佛山不松貸款對廣州的買傢影響不大。
內容來自sina新聞
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