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  據瞭解，隨著金陵科技學院的發展，近年來，很多學生都遷到瞭江寧校區，幕府校區的學生越來越少，可以住6000人的學生公寓隻住瞭三四百人。

學生公寓以租代售變商品房 學校與公司暗箱操作

  宣傳畫冊上顯示，該樓盤名稱為"安邦·翰林SOHO"，地點位於南京金陵科技學院幕府校區內。宣傳畫冊的首頁寫著"精裝SOHO，20萬元起，搶到就是賺到"，上面還寫著售樓電話和項目地址，並標註該樓盤的開發商為南京安邦置業有限公司。

  學生公寓"以租代售"變商品房

  售樓人員告訴記者，該樓盤的銷售方式是租賃，分為三期，每個租期是20年，總共是60年。購房人需要在第一個租期內將房款交清，後面的40年租期內，租房人隻需交很少的定金。

  迫於困境隻能違規出售

  調查

  在銷售現場，工作人員直接告訴客戶，房子沒有兩證。銷售人員說："我們拿下來的時候是國傢批給學校的，那時產權隻有40年。我們安邦公司是金陵科技學院的後勤單位，現在交瞭6600多萬給國傢，就劃撥為住宅用地，是以學生公寓的名義建的，沒有兩證。現在朝南的一平方米8050元，朝北的一平方米7100元。6900元一平方米的二樓和三樓都賣完瞭。我們現在就直接對你說，我們不承諾能辦到證。"

內容來自sina新聞

  記者查閱瞭相關資料，"安邦·翰林SOHO"樓盤所在土地是學生公寓建設用地，土地使用性質是劃撥，不得挪作他用。這樣一個明顯違規的地產項目怎麼出現在大學校園裡？

  對此，金陵科技學院回應稱，"安邦"樓盤與校方沒有任何關系，產權不是學校的，所使用土地也不在學校的規劃紅線之內。金陵科技學院宣傳部長張遠鳳說："我們學校2001年12月跟安邦公司簽訂協議，簽協議時有一個大背景。1999年國傢高等教育開始擴招，政府鼓勵高校後勤社會化。在請示之後，我們選擇瞭安邦公司作為後勤社會化的合作對象。該公司建設學生公寓，我們學校租住。"

  這份《合作建設學生公寓項目協議書》顯示，該項目名為南京曉莊公寓園區，由安邦置業有限公司出資6000萬元建設，建成後學校保證2002年入住2000人，並以每年遞增1000人的速度，在2005年達到6000人入住的規模。

  張遠鳳說："2002年3月，我們又簽訂瞭一個補充協議，規定瞭在合作期間，當乙方(校方)依據市政府對學校發展規劃和工作意見的要求，向甲方(安邦置業)提出終止合同時，甲方應予理解和支持，不得向乙方追究責任，乙方不承擔任何經濟賠償。"

  回應

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  南京21世紀拖欠土地出讓金 項目交付無土地證

  2009年雙方終止瞭租住協議，安邦公司就陷入瞭幾萬平方米房屋無人居住的境地。多次協調沒有結果之後，安邦置業表示，他們也知道把學生公寓改為精裝修樓盤"以租代售"的確是違規，但是迫於經營困境，隻能這麼幹瞭。南京安邦置業有限公司總經理袁義說："我們是區政府招商引資引來的。2005年後就對我們逐漸萎縮，最後就住瞭三四百人。我沒有退路，我是企業，我要生存，我這麼多資金投下去，你讓我怎麼辦？"

  如果讓你在環境優美、安靜祥和的大學校園內購買商品房，可能很多人都向往，這樣的項目不好找。在南京就有這樣一個項目，吸引瞭不少人前去選房，但銷售人員會直言不諱地告知，我們這項目隻租不賣，因為辦不瞭產權證。

  亂象

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-13/08012249204.shtml

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